结婚之前经济能力较好的人都会谋划买房，结婚以前购买房的方法有非常多种，有一次性付清的土豪，也有贷款买房的中产阶级人群。无论是哪一类人，想来最关心的是结婚以前购买的房子是不是是夫妻一同财产，一般情况下结婚以前购买的房子是购买方的个人财产。

结婚以前买房的方法和登记的状况不一，依据各种不同买房方法确定结婚以前购买的房子是不是是一同财产：

1、结婚以前一方买房，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，归为个人财产。万一离婚时该不动产由双方发生争议的，由双方协商，假如不可以达成共识的，该不动产归产权登记一方，双方结婚以后一同还贷的部分及其相对应财产增值部分，由产权登记一方补偿。

2、结婚以前男方出钱买房登记在女方名下房屋一般是女方，但假如有证据证明房子真实权利归属的男适才是真的的房主，房屋并不势必是女方。对房子真实归属有异议的一方应保存好有关证据，如购房合同、付款凭证、资金来源等，一旦发生房子归属纠纷，能拿出这类证据的一方就大概成为真实的权利人。

3、结婚以前一方爸爸妈妈出资买房，登记在双方名下，视为一方爸爸妈妈对新人的赠与，结结婚以后房地产应该是夫妻一同财产。双方没结成婚的话，房地产是房地产证上所载名下，出资方可以需要返还已经支付的款项。

4、结婚以前买房结婚以后房地产证加名的，房屋的权属从个人财产变为夫妻一同财产。

除此之外，结婚以前买房有以下情形之一的，是个人财产：

1、结婚以前一方全额买房，房地产登记在自己名下；

2、结婚以前一方买房，个人房地产于结婚以后交易，并不可以改变所有权归属，是个人财产；

3、结婚以后由一方爸爸妈妈出资为子女购买房地产，产权登记在出资人子女的名下；

4、双方结婚以前订立财产协议，并且进行公证约定为个人财产。

结婚以前买房，结婚假如出现感情问题致使要离婚的时候，对于房地产归属一定会引发争吵，假如一方当事人不了解房地产是不是是个人财产还是夫妻一同财产，可能陷于无谓的争吵中，正确的做法是关于结婚以前购买的房子是不是是夫妻一同财产自己不可以做判断的，可以找个结婚以前买房专业的律师咨询一下，律师可通过专业的法律常识为你解答。