房产开发公司破产了业主如何解决

房产开发公司破产，业主可以通过一系列法律手段来保障自己权益：

1.业主需要弄清产权归属。若房企破产宣告时房子尚未建成，或法院受理破产申请后管理人决定不再续建，业主需明确我们的房子权利归属。

2.这一般涉及按揭贷款买房和对卖方分期付款买房两种状况，不一样的买房方法会对房子权利归属产生不同影响。

3.在明确产权归属后，业主应与其他业主联合起来，一同进行交涉维权。假如楼盘只不过存在烂尾可能，业主可以尝试给予开发商肯定时间，看其是不是能筹备到资金完成后续工程。

4.若开发商因资不抵债而破产，业主则不应随便退房，由于退房后可能只能拿到收据或欠条，而与进步商的关系将转变为债权债务关系。此时，业主应坚守房子产权，以便在破产清算过程中获得更多补偿。

开发商破产业主如何维权？

找法网提醒，面对开发商破产的状况，业主维权的重点在于团结一致，积极寻求法律支持。业主们应一同咨询专业律师，知道我们的权益和维权渠道。

1.在明确产权归属后，业主们可以通过法律方法，如起诉开发商、参与破产清算等方法来维护我们的合法权益。

2.业主们还可以向有关部门反映状况，寻求政府支持。政府或许会采取一些手段来帮助业主解决烂尾楼问题，如引入新的开发商来接手项目等。

3.在维权过程中，业主们应维持冷静和理性，防止采取过激行为，以免损害我们的合法权益。

公司破产的条件是什么？

公司破产的条件主要包含以下几个方面：

1.企业因紧急亏损而扭亏无望，资不抵债，不可以清偿到期债务。这是企业破产的基本首要条件。

2.债务人需要丧失清偿能力，即不可以以财产、信用或其他能力等任何办法清偿债务。

3.债务人不可以清偿的债务需要是已到清偿期限的，且这类债务需要是可以以资金评价的债务。

4.债务人所欠债务应是在肯定时期内没办法清偿的债务。