1、房子交换的契税计税依据是什么

房子交换的契税计税依据主如果房子价格的差额，契税的计税依据涵盖了多种状况，其中包含房子交易的成交价格。

1.当涉及到房子交换时，契税的计税依据就是交换双方房子价格的差额。这意味着，假如两栋房子的市场价值不同，交换双方在办理契税时，需要根据两栋房子价值的差额来计算应缴纳的契税。

2.假如成交价格明显低于市场价格，并且价格的差额明显不合理又无正当理由，税务部门有权参照市场价格来核定计税依据。

2、房地产买卖契税缴纳需什么材料

法律快车提醒你，房地产买卖契税的缴纳需要筹备一系列的材料，这类材料依据买卖种类的不同而有所不同。

1.对于土地类过户或改名，需要筹备的材料包含：

土地出让的政府批文、出让协议及受地单位机构代码证；

土地出售的协议书、评估报告或拍卖成交确认书、土地证及双方身份证；

土地交换的双方评估报告、土地证、身份证及公证书等。

2.对于房产类过户或改名，所需材料则包含：

房产公司供应新建产品房的售房许可证、购房协议书及购房人身份证；

房产出售的房产原证、出售协议、评估报告或拍卖确认书及双方身份证；

还有房产赠予、继承、交换、分户、离婚房产分割与拆迁安置等不相同种类型的过户或改名，所需材料也各有差异。